Vallée du lot, secteur Vers St Géry - Cahors à moins de 15 min.Nature, charme et authenticité caractérisent ce bel ensemble immobilier comprenant une maison 7 pièces, 4 chambres de près de 220 m², une grange en pierre de 120 m² sur 2 niveaux, four à pain, piscine, avec plus de 4 Ha de terrain attenant et non attenant.Accès à la maison principale par une jolie terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée avec poàªle à bois dans l'ancien cantou, cellier, séjour de plus de 37 m² , traversant, lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bain, WC.A l'étage, salon d'agrément de 33 m² communicant avec une première chambre de 19m², salle d'eau avec WC , et seconde chambre de plus de 43 m² desservie par un escalier indépendant.Chaudière fuel à condensation de 2015, huisseries DV bois, toiture et isolation de 2006, assainissement individuel, caves.Maison agréable à vivre, ouverte sur jardin, offrant de beaux volumes, et mariant authenticité et prestations de qualité.Très belle grange en pierre (toiture et plancher refaits en 2006), avec auvent et terrasse donnant sur l'espace piscine (piscine 8X4m de 2019, au sel, avec volet immergé).Dépendance type grangette avec four à pain fonctionnel, 2.6 ha de terrain attenant, boisé, avec jardin paysager, potager et fruitier (voisinage proche mais sans vis à vis). Citerne de récupération d'eau, volière /D - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2243 et 3035 euros).Prix de vente : euros HAI, honoraires charge mandat : 375 083Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au ou par courriel à informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chàªne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES
SIRET : -
adresse : 46000 CAHORS
