Vente maison à Cahors de 9 pièce(s) de 180 m² au prix de 455000 € FAI

Barguelonne-en-Quercy (46800), entre Montcuq (10 km) et Cahors (15 km), ensemble quercynois de charme en pierre blanche du causse alliant l'authenticité et le confort d'une rénovation soignée, avec gite et piscine, sur près de 6 ha de terrains attenants et comprenant :- Une maison principale de près de 130 m², 4 chambres (2 en rdc, l'étage aménagé en dortoir, 1 chambre joliment voutée avec salle de douche et wc possède une entrée indépendante en rez de jardin et peut servir de chambre d'hà´tes).Pièce de vie chaleureuse avec foyer ouvert, salle de bain et wc séparé, grande cuisine aménagée et équipée avec soin, caves, buanderie- Un grand gite avec grande terrasse couverte, 2 grandes chambres (dont l'une avec mezzanine), cuisine équipée, salle de bain et wc.- Belle piscine (système de filtration, liner, bâche et volets roulants neufs)- Grangette ouverte en parking 1 place + local piscine- Cuve de récupération d'eau de pluie de 50 000 litresDPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année de référence 2021 : euros et euros )bien peut àªtre vendu avec un moulin restauré pouvant compléter un projet d'accueil touristique.« Informations sur le bien à  vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C Cahors - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr