46000 Cahors sud à 20 minutes, authentique ensemble de caractère avec pigeonnier d'une surface de près de 220m², 9 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau/bain.Maison rénovée avec beaucoup de respect, composée d'un salon de 39m², cuisine 12m², 2 chambres 20 et 13m², salle d 'eau, cellier-buanderie.Dépendance aménagée en un gîte de 50m² et 2 chambres d'hà´tes de 25m² pigeonnier reste à transformer en une chambre d'hà´te atypique (2 pièces de 8m² reliées par un escalier à vis).Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul en renfort.2 terrasses, un bolet couvert et une terrasse accessible depuis le salon. Joli jardin arboré.Taxe foncière 1400 euros.Ensemble immobilier charmant, sans travaux, au coeur d'un village réputé entre Lalbenque et Saint Cirq D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2120 et 2920 euros)informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques de vente : 483 000 euros HAI, honoraires charge acquéreur.Contactez Emmanuelle MICHEL au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chàªne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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adresse : 46150 CATUS
