A vendre maison à Gourdon de 12 pièce(s) de 350 m² au prix de 550000 € FAI

GOURDON Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à  la charge du vendeur.Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à  proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hà´tes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poàªle à  bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante.A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras.Double vitrage, chauffage central au fioul, poàªle à  bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ou de l'étranger au 87 39 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 375832HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .